岁末岁首欧洲杯体育，存量房贷利率又迎来了调理窗口。从2026年1月1日起，不仅存量买卖贷款利率下落，存量公积金贷款利率也同步下落了。

在买卖贷款方面，2025年5月，LPR进行过一次调理，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较上一期下落10个基点。

对于采选以1月1日手脚重订价日的首套房贷客户来说，淌若现实的是LPR-30BP的贷款利率，那么重订价日贷款利率将调理为3.2%；淌若首套房现实的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至3.05%。

不外，早在2024年10月，为惩办新老房贷利差过大等情况，国有大行曾集体公告，存量房贷客户可恳求调理重订价周期，采选按3个月、按6个月、按12个月重订价。贷款存续期内仅可调理一次重订价周期。

也便是说，部分按3个月、6个月重订价的房贷客户还是调理为最新的利率了。在酬酢平台上，部分用户晒出了我方的房贷利率，既有“3字头”，诸如3.3%、3.2%；也有“2字头”，诸如2.6%、2.8%，具体和当地的房贷策略、银行的现实利率干系。

在公积金贷款方面，凭证2025年5月7日发布的《中国东谈主民银行对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的奉告》，自2025年5月8日起，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率永别调理为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率永别调理为2.525%和3.075%。对于2025年5月8日当年还是披发的个东谈主住房公积金贷款，自2026年1月1日启动，现实调理后的个东谈主住房公积金贷款利率。

以首套住房公积金贷款50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例：利率调理前，月供为2735.59元；利率调理后，月供降至2673.94元；每月减少61.65元。若为第二套住房公积金贷款，贷款金额50万元、期限20年等额本息：调理前月供2855.04元；调理后月供2791.80元；每月减少63.24元。

起原 | 第一财经

主编 | 彭丹

裁剪 | 蒋清晨 欧洲杯体育