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作家 | 黄昱

剪辑 | 王小娟

正在加快公共化的阿里，在香港这一要紧阵脚再次干预重金。

阿里巴巴集团和蚂齐集团近日晓谕，共同投资 9.25 亿好意思元（约 66 亿元东谈主民币），购置铜锣湾港岛一号中心共 13 层买卖写字楼。这笔来回不仅将用于建立两家公司的香港总部，同期还创下了 2021 年以来香港写字楼市集最大规模的买卖记载。

天然阿里巴巴早在 1999 年刚成偶然就踏上了香港这片热土，而且当今已成长为市值超 3 万亿的科技巨头，但其当年一直在香港租用办公楼行为总部。

站在 AI 这一运行新增长的要害退换点，这次一举购入港岛一号中心最高的 13 个楼层，无疑彰显了阿里巴巴看好香港，并决心以此为基地进一步公共化发展。

阿里巴巴集团主席蔡崇信对香港的计谋真谛赐与了充分细目。他强调，这次收购充分体现了阿里巴巴对香港经济和营商环境的信心，并将以香港为"理念念的大本营"，握续拓展国际业务。

这一仗不仅仅为了阿里和蚂蚁自己，更是其在 AI 期间下，谋求公共化深度扩展的要害落子。

大手笔买楼

港岛一号中心为文采东方酒店集团握有，前身是 1973 年开业的香港怡东酒店。2019 年 3 月实现营业后，由文采东方酒店集团重建为甲级写字楼。

该物业地处铜锣湾买卖与文娱中枢区，毗邻维多利亚海旁，距香港会议展览中心也仅需约 5 分钟车程，交通与买卖便利性显贵。

促成这场来回的是感恩梁行。感恩梁行老本市集部指出，港岛一号中心在 2025 年施展齐全，是铜锣湾以致悉数港岛稀缺的临海甲级写字楼新地标，坐拥铜锣湾中枢无可复制后天不良的区位，享有一线无屈膝海景。

阿里与蚂蚁方面共同默示，将以建立香港总部为机会，立足香港，进一步拓展国际业务，面向公共发展。

跟阿里巴巴集团一样，蚂蚁也非常疼爱布局香港的计谋真谛。蚂齐集团董事长井贤栋默示："蚂齐集团正积极参与香港翻新要道着实立，深度融入大湾区发展。香港浓厚的创业氛围，以致极连结中国与公共市集的桥梁作用，让咱们对加码香港充满信心。"

为了进一步鼓动公共化发展，井贤栋指出，畴昔，蚂齐集团将握续加大在香港的干预，诱骗公共顶尖东谈主才，壮大腹地团队。

值得一提的是，阿里此番买楼也恰逢香港写字楼市集回暖之际。

仲量联行报告指出，受益于活跃的新股市集及握续增长的钞票措置需求，香港举座甲级写字楼租出市集 8 月录得 31.4 万日常呎的正净吸纳量。戒指 8 月底，香港举座甲级写字楼空置率仅微升至 13.5%。

感恩梁行老本市集部以为，本次来回的背后，反应出以阿里巴巴及蚂齐集团为代表的科技首先企业正疗养其在港办公策略——由以往的租出转为平直购置握有。"这一瞥变不仅是资产配置的优化，更代表其对香港中始终发展机遇与区域增长后劲抱有将强信心。"

阿里此番大手笔买楼还有一个配景需要提一下，那即是其本年一扫前两年罅隙，AI 重塑业务发展，股价呈现连气儿飞腾的积极势头。

近日，摩根大通将阿里好意思股、港股贪图价钱永诀从 170 好意思元 /165 港元上调至 245 好意思元 /240 港元。

该行指出，阿里的叙事已从"国内电商市集份额流失方 " 转向 " 中国互联网一线资产"。其中枢逻辑在于，AI 管事将平直晋升商家运营成果和破费者体验，为阿里在告白和器具管事方面提供再行订价的空间。

在此配景下，阿里罗致重金购入的港岛一号中心也彰显了其将顺势开启新一轮的公共化扩展。

国际化要道

阿里如今将香港定位为公共化拓展的"大本营"，并非一时兴起，而是根植于其长达二十余年的深厚渊源。

正如蔡崇信所言："自 1999 年景立以来，阿里巴巴一直深耕香港市集。"

关于阿里这家公共科技企业而言，香港的计谋价值是复合且难以替代的。蔡崇信将其总结为四大上风："香港为咱们提供大王人专科东谈主才、持重的老本市集、翻新的文化氛围，以及与公共邃密相接的上风。"

回来阿里的发展史，香港真实在每一个要害节点王人饰演了要紧脚色。

在业务布局上，早在 1999 年阿里刚成偶然，就率先在香港建立了财务和法律部门。2005 年，淘宝进入香港市集，推出针对腹地零卖商及中小企的管事，初度买通香港与内地的电商通顺链路。

到 2014 年，阿里云业务落地香港，确立了第一个国际数据中心。时于本日，阿里在香港的业务布局已障翳支付、电商、科技等全场景。

在老本运作上，香港更是阿里的中枢阵脚。

2019 年，已在纽交所上市的阿里巴巴，在香港联交所完成第二上市，其时募资超 100 亿好意思元，成为香港老本市集频年来规模最大的 IPO 之一。此举符号着阿里与香港老本市集的深度绑定。

彼时，马云直言："在阿里巴巴 20 周年之际，咱们迎来了要紧里程碑——即是回家，回香港上市"。

到 2024 年，阿里从"第二上市"转为纽约与香港双重主要上市，成为首家获此地位的中国科技企业，进一步平稳了香港行为其国际老本运作中枢要道的脚色。

行为国际买卖要道及公共金融中心，香港一样亦然马云旗下云锋金融的要紧战场。

本年 9 月，云锋金融旗下的证券子公司得胜得到香港证监会的批准，升级其派司以提供假造资产来回管事。这使得它大要为零卖和专科投资者提供比特币、以太坊等数字资产的来回管事，意在构建其"下一代 Web3 金融生态系统"。

到如今，阿里豪斥 66 亿在港购总部大楼，无疑进一步开释了其深耕香港的决心。

感恩梁行老本市集部指出，企业购置总部级物业，时时意味着更深度的腹地化运营与更长久的市集高兴。"咱们亦不雅察到，越来越多企业对香港中枢区买卖物业乃至其他类型房地产神情展现出浓厚酷好，这进一步印证香港行为国际金融中心与区域要道的握续诱骗力。"

事实上，频年来，不仅仅阿里，还有不少内地科技新贵也加大了在香港的布局，如京东、小红书、字节向上等。

站在公共化和 AI 这一历史机遇期，从租出到购置总部，阿里此举是公共化计谋的络续开云体育(中国)官方网站，更是决心的升级。进一步加深与香港的联接，无疑将助力阿里加快成长为公共科技巨头。