位于深圳市南山区的宝能城，一直是法拍房市集常常出现的“场地”。

近日，上海聚首产权交游所浮现的信息涌现，宝能集团旗下的宝能城有限公司近日有一笔14.081亿元的不良债权，被相信机构中信相信公开挂牌惩处。把柄浮现的府上，这次惩处的债权包含借钱本金10亿元、剩余利息2.265亿元过火他用度1.816亿元，典质物为深圳市南山区留仙通衢北侧宝能城花圃(东区)三期工程中的160套房产，房产产权属性为“商住搀杂用地/买卖”。

值得一提的是，行为债权惩处方，中信相信这次采用了“不预设转让底价但建立保留底价”的网罗竞价规则。对此，有业内东谈主士暗示，不预设转让底价意味着潜在投资者无需濒临固定的门槛价钱，让竞买东谈主我方跑尽调等详情价钱，保留底价揣测主若是为了看护财富被贱卖。

据浮现，中信相信已就上述债权向深圳市中级东谈主民法院拿告状讼，诉求包括判令债务东谈主支付回购价款、特定财富收益款及违约金等联系用度，并办法对典质物拍卖变卖价款享有优先受偿权，同期条目宝能地产和宝能控股承担连带归还包袱。现在，该案已投入一审圭表，瞻望2025年四季度开庭审理。

本年以来，宝能系已有多宗股权、财富被惩处。这次被中信相信惩处的宝能城花圃房产，同小区的房源屡次被摆上法拍市集的“货架”。就在本年3月，据阿里法拍平台，8套位于深圳市南山区西丽的宝能城法拍房收效出让。据了解，这批法拍房均为此前一拍流拍的房源，属于宝能城花圃(东区)三期房源，包括255平日米的总裁户型，三梯两户，刷卡入户单元，还有两套“顶复”，面积在132至422平日米之间，成交总价在约1326万元至3456万元，成交单价在每平日米7.99万元至10.04万元之间，成交总价约1.9亿元。

贝壳浮现的数据涌现，现在宝能城花圃在售房源套数为69套，10月挂牌参考均价为每平日米108502元。而在当下的深圳楼市，宝能城花圃因为相对较高的价钱而备受市集关切。

中指推敲院发布的数据涌现，本年前10个月全功令拍房市集呈现“量价皆跌”态势。数据涌现，本年前10月全功令拍市集种种法拍房源累计挂拍数目60.5万套，同比下落5.7%，房源累计拍次共105.8万次（吞并场地物可能存在一拍、二拍等屡次拍卖），最终成交拍品数目为13.8万套，同比下落2.4%，清仓率22.8%，总成交金额2048.7亿元，同比下落22.5%。与此同期，种种法拍房源成交均价为每平日米4668元，同比下落12.3%，平均折价率为74.4%。

不外，豪宅类的法拍房一直是市集的热门。最近几年，对于豪宅市集的探求还是蔓延至法拍房市集。有不少置业者采用在法拍房市集“捡漏”，计算直指豪宅居品。记者梳剃头现，上海老洋房、深圳“顶豪”等房源因地段稀缺性受高净值买家追捧开云体育(中国)官方网站，溢价权贵。